Hypothek verlängern
Läuft Ihre Festhypothek aus, entscheiden Sie neu. Sie verlängern bei Ihrer Bank, wechseln zu einer anderen oder wählen ein anderes Modell.
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Wann fangen Sie an?
Starten Sie sechs bis zwölf Monate vor Ablauf. Für mehrere Offerten bleibt dann Zeit. Den Zins legen Sie mit einer Forward-Hypothek schon heute fest. Einen Aufschlag zahlen Sie dafür.
Die Offerten vergleichen
Holen Sie mindestens drei Offerten von Banken, Versicherungen oder Pensionskassen ein. Vergleichen Sie bei gleicher Laufzeit den Zins und die Bedingungen zur Amortisation.
Aktuelle Durchschnittszinsen
| Hypothek | Durchschnittszins |
|---|---|
| Variable Hypothek | 2.79 % |
| Festhypothek 2 Jahre | 1.76 % |
| Festhypothek 5 Jahre | 2.03 % |
| Festhypothek 10 Jahre | 2.2 % |
Die SNB-Zahlen zeigen den Durchschnitt aller Banken. Ihre Offerte kann niedriger oder höher ausfallen.
Erneute Prüfung durch die Bank
Bei der Verlängerung berechnet die Bank die Tragbarkeit häufig neu. Eine Amortisation kann sie verlangen, wenn Ihr Einkommen sinkt, etwa mit der Pensionierung. Gehen Sie vorher in den Tragbarkeitsrechner, um Ihre Zahlen zu prüfen.
Häufig gestellte Fragen
Verlängert sich die Hypothek automatisch?
Das richtet sich nach dem Vertrag. Aus einer abgelaufenen Festhypothek wird bei vielen Banken eine variable Hypothek oder eine SARON-Hypothek. Kontaktieren Sie die Bank vorher.
SARON oder Festhypothek?
Eine Festhypothek bietet über die gesamte Laufzeit feste Kosten. Bei einer SARON-Hypothek richtet sich der Zins nach dem Markt. Solange die Zinsen tief bleiben, ist sie meist günstiger.