Wie viel Hypothek kann ich mir leisten?
Aus Einkommen und Eigenkapital rechnet die Bank den höchsten Kaufpreis. Zwei Angaben genügen.
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Die Angaben sind vor Abzügen. Bei Paaren zählen beide Einkommen zusammen.
CHFErsparnisse, Säule 3a und Pensionskasse zusammen.
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Mit zwei Angaben sehen Sie, welchen Höchstpreis Ihr Haus haben darf.
Der Kaufpreis: was ihn begrenzt
Gleichzeitig gelten zwei Grenzen. Mindestens 20 % des Preises muss Ihr Eigenkapital decken. Nach der Bankformel dürfen die Kosten zudem nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens betragen. Entscheidend ist die tiefere Grenze.
Der Kaufpreis richtet sich nach Einkommen und Eigenkapital
| Bruttoeinkommen | CHF 100'000 Eigenkapital | CHF 200'000 Eigenkapital | CHF 300'000 Eigenkapital |
|---|---|---|---|
| CHF 100'000 | CHF 500'000 | CHF 689'000 | CHF 805'000 |
| CHF 125'000 | CHF 500'000 | CHF 790'000 | CHF 932'000 |
| CHF 150'000 | CHF 500'000 | CHF 891'000 | CHF 1'033'000 |
| CHF 175'000 | CHF 500'000 | CHF 993'000 | CHF 1'135'000 |
| CHF 200'000 | CHF 500'000 | CHF 1'000'000 | CHF 1'236'000 |
| CHF 250'000 | CHF 500'000 | CHF 1'000'000 | CHF 1'439'000 |
Bei dieser Rechnung ist Geld aus der Pensionskasse nicht enthalten. Zusätzlich gilt bei einem Vorbezug: Aus anderem Geld müssen mindestens 10 % des Preises stammen.
Wie viel Haus passt zu welchem Einkommen?
Laut Faustregel trägt ein Bruttoeinkommen von CHF 100'000 mit 20 % Eigenkapital ein Objekt im Wert von etwa CHF 566'000. Jedes zusätzliche Einkommen von CHF 10'000 erhöht den Preis dann um etwa CHF 56'000.
Prüfen Sie ein Objekt, das Sie im Blick haben, im Rechner für Tragbarkeit.
Fragen, die oft gestellt werden
Wie viel Hypothek bekomme ich bei meinem Lohn?
Oben erfassen Sie Ihr Bruttoeinkommen und Ihr Eigenkapital. Angezeigt werden die höchste Hypothek und der höchste Kaufpreis nach der Bankformel.
Gilt das bei jeder Bank?
In der Schweiz ist eine Berechnung mit 5 % Zins, Amortisation und 1 % Nebenkosten verbreitet. Manche Banken verwenden leicht abweichende Werte.