Eigenmietwert St. Gallen
Der Mietwert entspricht dem mittleren Preis für vergleichbare Grundstücke in der Gegend. Für das Eigenheim am Wohnsitz wird er um 30 % herabgesetzt. Einer dauerhaften Unternutzung wird auf Antrag Rechnung getragen.
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Berechnung und Grundlage
| Frage | Antwort |
|---|---|
| Grundlage | Marktmiete (amtliche Grundstückschätzung) |
| Berechnung | 70 % der Marktmiete |
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Nützliche Hinweise
- Eine Mietwertreduktion gilt im AHV-Rentenalter, wenn der Mietwert 30 % der Bruttoeinkünfte überschreitet und das Vermögen nicht mehr als CHF 600'000 beträgt. Unter 60 % der mittleren Marktmiete darf er nicht fallen.
Die Aufhebung
Am 1. April 2026 hat der Bundesrat entschieden, dass die Reform ab dem 1. Januar 2029 in Kraft tritt. Für den Eigenmietwert gelten bis dahin die heutigen Regeln. Die Regel des Kantons St. gilt bis dahin. Gallen Welche Änderungen es gibt
Rechtsgrundlage
Art. 34 Abs. 2 bis 4 StG sowie Art. 14 StV. Die Quelle ist: ESTV Kantonsblatt St. Gallen, Stand Februar 2026.