Grundstückgewinnsteuer St. Gallen
Die einfache Steuer steigt in Stufen von 0 % bis 11 %. Über CHF 600'000 gilt einheitlich 10 % auf dem ganzen Gewinn. Unter 5 Jahren Besitz steigt die Steuer um 1 % pro fehlendes Jahr. Nach mehr als 15 Jahren sinkt sie um 1 % pro Jahr, höchstens um 20 %.
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Verkaufspreis abzüglich Kaufpreis und wertvermehrenden Investitionen.
CHFIn ganzen Jahren seit dem Kauf.
JahreDie Steuer sehen Sie nach Gewinn und Besitzdauer.
Für den Kanton St. Gallen gilt dieser Tarif
| Gewinnteil | Satz |
|---|---|
| CHF 0 bis CHF 2'200 | 0 % |
| CHF 2'200 bis CHF 5'000 | 0.5 % |
| CHF 5'000 bis CHF 7'700 | 1 % |
| CHF 7'700 bis CHF 9'800 | 2 % |
| CHF 9'800 bis CHF 11'900 | 3 % |
| CHF 11'900 bis CHF 14'500 | 4 % |
| CHF 14'500 bis CHF 18'200 | 5 % |
| CHF 18'200 bis CHF 25'100 | 6 % |
| CHF 25'100 bis CHF 34'700 | 7 % |
| CHF 34'700 bis CHF 50'700 | 8 % |
| CHF 50'700 bis CHF 71'800 | 9 % |
| CHF 71'800 bis CHF 248'000 | 10 % |
| CHF 248'000 bis CHF 456'000 | 10.5 % |
| CHF 456'000 bis CHF 600'000 | 11 % |
| über CHF 600'000 | 10 % |
Zuschlag und Ermässigung abhängig von der Besitzdauer
| Besitzdauer ab | Wirkung auf die Steuer |
|---|---|
| 0 Jahren | Zuschlag 5 % |
| 1 Jahr | Zuschlag 4 % |
| 2 Jahren | Zuschlag 3 % |
| 3 Jahren | Zuschlag 2 % |
| 4 Jahren | Zuschlag 1 % |
| 5 Jahren | kein Zu- oder Abschlag |
| 16 Jahren | Ermässigung 1 % |
| 17 Jahren | Ermässigung 2 % |
| 18 Jahren | Ermässigung 3 % |
| 19 Jahren | Ermässigung 4 % |
| 20 Jahren | Ermässigung 5 % |
| 21 Jahren | Ermässigung 6 % |
| 22 Jahren | Ermässigung 7 % |
| 23 Jahren | Ermässigung 8 % |
| 24 Jahren | Ermässigung 9 % |
| 25 Jahren | Ermässigung 10 % |
| 26 Jahren | Ermässigung 11 % |
| 27 Jahren | Ermässigung 12 % |
| 28 Jahren | Ermässigung 13 % |
| 29 Jahren | Ermässigung 14 % |
| 30 Jahren | Ermässigung 15 % |
| 31 Jahren | Ermässigung 16 % |
| 32 Jahren | Ermässigung 17 % |
| 33 Jahren | Ermässigung 18 % |
| 34 Jahren | Ermässigung 19 % |
| 35 Jahren | Ermässigung 20 % |
Steuerfuss
Aus dem Tarif ergibt sich die einfache Steuer. Zusätzlich zur Multiplikation mit dem jährlichen Staatssteuerfuss fällt ein fester Zuschlag in Höhe von 220 % der einfachen Steuer an. Der aktuelle Staatssteuerfuss ist in der Quelle nicht angegeben.
Nützlich zu wissen
- Bei einer Selbstnutzung von mindestens 15 Jahren beträgt die Ermässigung jährlich 1,5 %, höchstens jedoch 40,5 %. Bis CHF 500'000 gilt diese Regel für den Gewinnanteil.
- Bis CHF 2'200 bleibt der Gewinn durch die Nullstufe ohne Steuer.
- Aus dem festen Zuschlag erhalten die Gemeinden 120 % der einfachen Steuer.
- Eine Ersatzbeschaffung für ein dauernd selbstgenutztes Eigenheim in der Schweiz führt zu einem Aufschub der Steuer.
Rechtsgrundlage
Kanton St.: Steuergesetz Gallen, StG. Art. 140 und 141. ESTV Kantonsblatt St. Gallen (Stand Februar 2026) ist die Quelle.
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Häufig gestellte Fragen
Wer trägt die Grundstückgewinnsteuer im Kanton St. Gallen?
Diese Abgabe trägt der Verkäufer. Die Erhebung erfolgt im Kanton St. Gallen durch den Kanton.
Wann beginnt die Ermässigung im Kanton St. Gallen?
Ab 16 vollen Besitzjahren erhalten Sie eine Ermässigung von 1 %. Ab 35 Jahren steigt sie bis 20 %.