Grundstückgewinnsteuer Appenzell Innerrhoden
Die Steuer steigt in Stufen von 10 % bis 40 % für Gewinnteile über CHF 100'000. Unter 3 Jahren Besitz steigt sie um 1 % pro fehlenden Monat. Ab 5 vollen Jahren sinkt sie um 5 % bis 50 % nach 20 Jahren.
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Kaufpreis und wertvermehrende Investitionen werden vom Verkaufspreis abgezogen.
CHFIn ganzen Jahren seit dem Kauf.
JahreAnhand von Gewinn und Besitzdauer können Sie die Steuer ablesen.
Der Tarif im Kanton Appenzell Innerrhoden
| Gewinnteil | Satz |
|---|---|
| CHF 0 bis CHF 4'000 | 10 % |
| CHF 4'000 bis CHF 10'000 | 15 % |
| CHF 10'000 bis CHF 18'000 | 20 % |
| CHF 18'000 bis CHF 30'000 | 25 % |
| CHF 30'000 bis CHF 50'000 | 30 % |
| CHF 50'000 bis CHF 100'000 | 35 % |
| über CHF 100'000 | 40 % |
Zuschlag und Ermässigung richten sich nach der Besitzdauer
| Besitzdauer ab | Wirkung auf die Steuer |
|---|---|
| 0 Jahren | Zuschlag 36 % |
| 1 Jahr | Zuschlag 24 % |
| 2 Jahren | Zuschlag 12 % |
| 3 Jahren | kein Zu- oder Abschlag |
| 5 Jahren | Ermässigung 5 % |
| 6 Jahren | Ermässigung 8 % |
| 7 Jahren | Ermässigung 11 % |
| 8 Jahren | Ermässigung 14 % |
| 9 Jahren | Ermässigung 17 % |
| 10 Jahren | Ermässigung 20 % |
| 11 Jahren | Ermässigung 23 % |
| 12 Jahren | Ermässigung 26 % |
| 13 Jahren | Ermässigung 29 % |
| 14 Jahren | Ermässigung 32 % |
| 15 Jahren | Ermässigung 35 % |
| 16 Jahren | Ermässigung 38 % |
| 17 Jahren | Ermässigung 41 % |
| 18 Jahren | Ermässigung 44 % |
| 19 Jahren | Ermässigung 47 % |
| 20 Jahren | Ermässigung 50 % |
Wissenswertes
- Je fehlendem Monat wird der Zuschlag berechnet. Für genau volle Jahre sind diese Werte gültig. Jeder weitere Monat verringert den Zuschlag um 1 Prozentpunkt.
- Für die Grundstückgewinnsteuer gibt es keinen Steuerfuss.
- Wenn Sie in der Schweiz ein Eigenheim ersetzen, das Sie dauerhaft selbst nutzen, wird die Steuer aufgeschoben.
Rechtsgrundlage
Kanton Appenzell Innerrhoden, Steuergesetz, Art. 109 StG. Grundlage: ESTV Kantonsblatt Appenzell Innerrhoden (Stand Februar 2026).
Übersicht über weitere Steuern in Appenzell Innerrhoden
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Häufig gestellte Fragen
In Appenzell Innerrhoden: Wer zahlt die Grundstückgewinnsteuer?
Die Steuer trägt der Verkäufer. Die Erhebung erfolgt im Kanton Appenzell Innerrhoden durch: Kanton.
Ab wann sinkt die Steuer in Appenzell Innerrhoden?
Nach 5 vollen Jahren Besitz sinkt die Steuer um 5 %. Ab 20 Jahren steigt sie bis zu 50 %.