Eigenmietwert Tessin
Der Eigenmietwert beträgt 60 % bis 70 % des Marktwerts der Mieten. Die Reduktion gilt nur für Hauptwohnsitze. Ohne andere Anhaltspunkte entspricht er in der Regel 90 % des Ertragswerts der amtlichen Schätzung.
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Berechnung und Grundlage
| Frage | Antwort |
|---|---|
| Grundlage | Marktmiete oder 90 % vom Ertragswert der amtlichen Schätzung |
| Berechnung | 60 % bis 70 % der Marktmiete |
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Das ist gut zu wissen
- Die Reduktion gilt nicht für Zweitwohnungen.
Das Abschaffen
Der Bundesrat hat am 1. April 2026 entschieden, dass die Reform am 1. Januar 2029 in Kraft tritt. Die heutigen Regeln zum Eigenmietwert gelten bis dahin weiter. Die Regel des Kantons Tessin gilt bis dahin. Änderungen im Überblick
Rechtsgrundlage
LT Art. 20 Abs. 2 und 3; Art. 1 DIPF. Als Quelle dient ESTV Kantonsblatt Tessin, Stand Februar 2026.