Grundstückgewinnsteuer Tessin
Die Steuer ist ein fester Prozentsatz des Gewinns, der mit der Besitzesdauer sinkt. Er beträgt 31 % bis 1 Jahr und sinkt bis 11 % bei mehr als 10 Jahren. Nach mehr als 30 Jahren gilt 4 %.
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Vom Verkaufspreis ziehen Sie den Kaufpreis und wertvermehrende Investitionen ab.
CHFIn ganzen Jahren seit dem Kauf.
JahreSie sehen die Steuer nach Gewinn und Besitzdauer.
Der Tarif im Kanton Tessin
| Besitzdauer ab | Satz |
|---|---|
| 0 Jahren | 31 % |
| 1 Jahr | 30 % |
| 2 Jahren | 29 % |
| 3 Jahren | 28 % |
| 4 Jahren | 27 % |
| 5 Jahren | 26 % |
| 6 Jahren | 23 % |
| 7 Jahren | 20 % |
| 8 Jahren | 17 % |
| 9 Jahren | 14 % |
| 10 Jahren | 11 % |
| 11 Jahren | 10 % |
| 12 Jahren | 9 % |
| 13 Jahren | 8 % |
| 14 Jahren | 7 % |
| 15 Jahren | 6 % |
| 20 Jahren | 5 % |
| 30 Jahren | 4 % |
Wissenswertes
- Bis einschliesslich zum genauen Jahrestag gilt ein Satz. Ab dem folgenden Tag gilt der tiefere Satz.
- Eine Steuer unter CHF 30 wird nicht erhoben.
- Monistisches System: Diese Steuer gilt auch für Gewinne aus Geschäftsvermögen.
- Eine Ersatzbeschaffung für ein dauernd selbstgenutztes Eigenheim in der Schweiz führt zur Aufschiebung der Steuer.
Rechtsgrundlage
Art. 139 LT: Legge tributaria del Cantone Ticino (LT). Quelle: ESTV Kantonsblatt Tessin (Stand Februar 2026).
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Häufig gestellte Fragen
Wer zahlt im Kanton Tessin die Grundstückgewinnsteuer?
Zahlungspflichtig ist der Verkäufer. Im Kanton Tessin erhebt sie der Kanton.