Grundstückgewinnsteuer Wallis
Die einfache Steuer wird in drei Stufen erhoben: 12 % bis CHF 50'000, 18 % bis CHF 100'000 und 24 % darüber. Bei Verkauf in den ersten 5 Jahren gelten höhere Sätze, ab 6 vollen Jahren sinkt die Steuer um 4 % pro Jahr. Nach mehr als 25 Jahren gelten 1 %, 2 % und 3 %.
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Wie der Kanton Wallis rechnet
Bis 24 volle Jahre lässt sich der Tarif genau über Stufen mit Zu- oder Abschlag abbilden. Für Stufen nach mehr als 25 Jahren gelten jeweils eigene Sätze: 1 %, 2 % und 3 %. Einen einheitlichen Abschlag stellen diese Sätze nicht dar.
Nach der Besitzdauer richten sich Zuschlag und Ermässigung
| Besitzdauer ab | Wirkung auf die Steuer |
|---|---|
| 0 Jahren | Zuschlag 60 % |
| 1 Jahr | Zuschlag 50 % |
| 2 Jahren | Zuschlag 30 % |
| 3 Jahren | Zuschlag 20 % |
| 4 Jahren | Zuschlag 10 % |
| 5 Jahren | kein Zu- oder Abschlag |
| 6 Jahren | Ermässigung 4 % |
| 7 Jahren | Ermässigung 8 % |
| 8 Jahren | Ermässigung 12 % |
| 9 Jahren | Ermässigung 16 % |
| 10 Jahren | Ermässigung 20 % |
| 11 Jahren | Ermässigung 24 % |
| 12 Jahren | Ermässigung 28 % |
| 13 Jahren | Ermässigung 32 % |
| 14 Jahren | Ermässigung 36 % |
| 15 Jahren | Ermässigung 40 % |
| 16 Jahren | Ermässigung 44 % |
| 17 Jahren | Ermässigung 48 % |
| 18 Jahren | Ermässigung 52 % |
| 19 Jahren | Ermässigung 56 % |
| 20 Jahren | Ermässigung 60 % |
| 21 Jahren | Ermässigung 64 % |
| 22 Jahren | Ermässigung 68 % |
| 23 Jahren | Ermässigung 72 % |
| 24 Jahren | Ermässigung 76 % |
Wissenswertes
- In den ersten 5 Jahren übersteigen die Sätze die Grundsätze um 60 %, 50 %, 30 %, 20 % und 10 %.
- Beträge unter CHF 100 werden nicht als Steuer erhoben.
- Der Kanton nimmt die Steuer ein. Zwei Drittel davon gehen an die Gemeinde.
- Die Steuer wird aufgeschoben, wenn Sie in der Schweiz ein dauernd selbstgenutztes Eigenheim als Ersatz beschaffen.
Rechtsgrundlage
Art. 52 LF: Loi fiscale du Canton du Valais (LF). Die Angaben stammen aus ESTV Kantonsblatt Wallis (Stand Februar 2026).
Im Kanton Wallis gelten noch weitere Steuern
Übrige Kantone
Häufig gestellte Fragen
Wer zahlt im Kanton Wallis die Grundstückgewinnsteuer?
Der Verkäufer ist zahlungspflichtig. Im Kanton Wallis erhebt sie der Kanton.
Ab wann wird die Steuer im Kanton Wallis niedriger?
Mit 6 vollen Jahren Besitz beginnt eine Ermässigung von 4 %. Ab 24 Jahren steigt sie bis auf 76 %.