Grundstückgewinnsteuer Thurgau
Die Steuer beträgt 40 % des Gewinns. Unter 3 Jahren Besitz steigt sie um 1 % pro fehlenden Monat. Ab 6 Jahren sinkt sie um 4 % pro Jahr, höchstens um 72 %.
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Kaufpreis und wertvermehrende Investitionen werden vom Verkaufspreis abgezogen.
CHFIn ganzen Jahren seit dem Kauf.
JahreSie sehen die Steuer anhand von Gewinn und Besitzdauer.
Kanton Thurgau: Tarif
| Gewinn | Satz |
|---|---|
| ganzer Gewinn | 40 % |
Zuschlag und Ermässigung richten sich nach der Besitzdauer
| Besitzdauer ab | Wirkung auf die Steuer |
|---|---|
| 0 Jahren | Zuschlag 36 % |
| 1 Jahr | Zuschlag 24 % |
| 2 Jahren | Zuschlag 12 % |
| 3 Jahren | kein Zu- oder Abschlag |
| 6 Jahren | Ermässigung 4 % |
| 7 Jahren | Ermässigung 8 % |
| 8 Jahren | Ermässigung 12 % |
| 9 Jahren | Ermässigung 16 % |
| 10 Jahren | Ermässigung 20 % |
| 11 Jahren | Ermässigung 24 % |
| 12 Jahren | Ermässigung 28 % |
| 13 Jahren | Ermässigung 32 % |
| 14 Jahren | Ermässigung 36 % |
| 15 Jahren | Ermässigung 40 % |
| 16 Jahren | Ermässigung 44 % |
| 17 Jahren | Ermässigung 48 % |
| 18 Jahren | Ermässigung 52 % |
| 19 Jahren | Ermässigung 56 % |
| 20 Jahren | Ermässigung 60 % |
| 21 Jahren | Ermässigung 64 % |
| 22 Jahren | Ermässigung 68 % |
| 23 Jahren | Ermässigung 72 % |
Das ist gut zu wissen
- Die Berechnung des Zuschlags erfolgt für jeden fehlenden Monat. Diese Werte gelten für genau volle Jahre. Mit jedem zusätzlichen Monat sinkt der Zuschlag um 1 Prozentpunkt.
- Nicht erhoben werden Steuerbeträge unter CHF 50.
- Für die Verrechnung zählen Verluste aus Grundstücken des laufenden Jahres sowie der 4 vorangehenden Kalenderjahre.
- Wird ein in der Schweiz dauernd selbstgenutztes Eigenheim als Ersatz beschafft, wird die Steuer aufgeschoben.
Rechtsgrundlage
§ 135 und 136 StG stammen aus dem Gesetz des Kantons Thurgau über Staats- und Gemeindesteuern. Die Angaben stammen aus ESTV Kantonsblatt Thurgau (Stand Februar 2026).
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Häufig gestellte Fragen
Wer zahlt im Kanton Thurgau die Grundstückgewinnsteuer?
Bezahlt wird sie vom Verkäufer. Die Erhebung erfolgt im Kanton Thurgau durch: Kanton.
Ab wann wird die Steuer im Kanton Thurgau niedriger?
Nach 6 vollen Besitzjahren sinkt die Steuer um 4 %. Die Ermässigung erreicht ab 23 Jahren 72 %.