Grundstückgewinnsteuer Nidwalden
Der Gewinn wird proportional nach Eigentumsdauer besteuert. Der Satz beträgt 36% bis 1 Jahr und sinkt bis 12% bei mehr als 30 Jahren.
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Vom Verkaufspreis gehen Kaufpreis und wertvermehrende Investitionen ab.
CHFIn ganzen Jahren seit dem Kauf.
JahreDie Steuer sehen Sie anhand von Gewinn und Besitzdauer.
Der Tarif gilt im Kanton Nidwalden
| Besitzdauer ab | Satz |
|---|---|
| 0 Jahren | 36 % |
| 1 Jahr | 33 % |
| 2 Jahren | 31 % |
| 3 Jahren | 29 % |
| 4 Jahren | 28 % |
| 5 Jahren | 27 % |
| 6 Jahren | 26 % |
| 7 Jahren | 25 % |
| 8 Jahren | 24 % |
| 9 Jahren | 23 % |
| 10 Jahren | 22 % |
| 11 Jahren | 21.5 % |
| 12 Jahren | 21 % |
| 13 Jahren | 20.5 % |
| 14 Jahren | 20 % |
| 15 Jahren | 19.5 % |
| 16 Jahren | 19 % |
| 17 Jahren | 18.5 % |
| 18 Jahren | 18 % |
| 19 Jahren | 17.5 % |
| 20 Jahren | 17 % |
| 21 Jahren | 16.5 % |
| 22 Jahren | 16 % |
| 23 Jahren | 15.5 % |
| 24 Jahren | 15 % |
| 25 Jahren | 14.5 % |
| 26 Jahren | 14 % |
| 27 Jahren | 13.5 % |
| 28 Jahren | 13 % |
| 29 Jahren | 12.5 % |
| 30 Jahren | 12 % |
Gut zu wissen ist:
- Bei genau ganzen Jahren gilt weiterhin der höhere Satz, etwa bei genau 10 Jahren 23%.
- Kanton und Belegenheitsgemeinde erhalten jeweils die Hälfte des Ertrags.
- Eine Freigrenze nennt das Kantonsblatt nicht.
- Die Steuer wird aufgeschoben, wenn Sie eine selbstgenutzte Wohnliegenschaft in der Schweiz als Ersatz beschaffen.
Rechtsgrundlage
Gesetz (Steuergesetz, StG) vom 22. März 2000: Es regelt die Steuern von Kanton und Gemeinden. Die Vorschrift steht in Art. 151 Abs. 1 StG. Quellenangabe: ESTV Kantonsblatt Nidwalden (Stand Februar 2026).
Im Kanton Nidwalden gibt es weitere Steuern
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Fragen, die oft gestellt werden
Wer bezahlt die Grundstückgewinnsteuer im Kanton Nidwalden?
Der Verkäufer zahlt sie. Kanton und Gemeinden erheben sie im Kanton Nidwalden.